日前
福州大学城又一片区规划公示
涉及用地范围约3646亩
拟新增一所24班福大附中
规划轨道10号线途经本片区
并设附三医院站
具体来看↓↓
1月3日， 闽侯县自然资源和规划局k8凯发官网发布关于《福州地区大学新校350121-dxcn-b管理单元福州大学片区控制性详细规划》的公示。
内容提到，为推进闽都院士村配套建设，支持福州大学“双一流”办学需要，闽侯县自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制该规划方案，并于2022年12月20日经福州市规划与建筑审查工作小组会议审议。现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。公示时间自2023年1月3日至2月2日。
福州大学片区位于大学城中心共享区北侧，规划范围东至旗山大道，南至建平路，西至源江路，北至溪源宫路，规划范围总用地面积243.08公顷（合3646.2亩）；用地功能主要为高等教育用地。
本片区规划人口为在校高校学生，规模为3.32万人，规划城市建设用地面积243.08公顷。
1、新增一所24班初中（福大附中）
为了满足大学城片区基础教育需求，原福州大学学生公寓区东北侧26.25亩未交地调整用于建设一所24班初中（福大附属中学）。
据蓝房君了解，早在2020年，福州大学城就曾规划福大附属初中（福州大学用地）等3所学校确定为现阶段大学城扩大基础教育学位供给、提升办学品质的主要对象，力争2022年秋季学期投入使用【】。
2、调整福大校区东门首末站
此前规划方案中在地铁2号线福大站周边规划设置福大校区东门公交首末站和歧安小区公交首末站，由于福州大学国际学术交流中心建设布局需要，需将福大东门公交首末站位置南移至广播卫星站东侧；规划扩大岐安小区公交首末站用地面积，基本能满足学生及周边居民公交出行和地铁换乘需求。
本次规划通过梳理，进一步优化土地利用结构。规划总建设用地面积243.08公顷（3646亩），其中：公共管理与公共服务设施用地199.43公顷（含高等院校用地194.62公顷、中小学用地2.97公顷、宗教用地1.85公顷）；道路与交通设施用地21.07公顷（含城市道路用地20.93公顷、公共交通场站用地0.13公顷），公用设施用地2.70公顷，公园绿地19.88公顷。
本片区布设“一横一纵”干路系统，“一横”为建平路，“一纵”为旗山大道，便捷连接橘园洲大桥、洪塘大桥，实现本片区与福州主城区之间快速联系。
本片区于福州一中对面设1处公交首末站，提高片区公共交通运行能力。规划配建公共停车场1处，可接驳地铁站。现状轨道2号线途经本片区并设站2处（福州大学站、金屿站）；规划轨道10号线途经本片区并设站1处（附三医院站）。
注：地铁规划需以政府最终批复建设方案为准
本片区主要打造沿旗山大道、建平路等主要交通廊道的城市景观，营造错落有致的城市空间轮廓线；容积率控制在1.0-2.0，以中低开发强度为主；建筑高度控制以多层、小高层为主。
根据福州大学实际办学新建需求，教学区容积率控制在1.0，建筑高度整体控制在60米以内，沿旗山大道地铁站周边可突破至100米；学生公寓区容积率控制在1.5，建筑高度控制在50米以内。宗教用地等公共设施以及其它市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度。
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