本次方案主要调整了片区路网及地块指标，规划商业商务4.6万方，并结合地铁口开发地下商业1万方，届时三叉街片区有望齐聚四个商业综合体。
三叉街旧改地块
三叉街旧改项目选址总面积505.39亩，总涉迁户约5964户，属于近年来福州老城区大型旧城改造项目之一。
地块紧邻地铁1号线、滨海快线（规划）换乘站三叉街站，远景规划地铁3号线也将在此换乘，交通优势明显。此外地块位处老仓山生活圈，紧邻新规划的江南cbd，生活配套醇熟。
项目分两期启动征收，其中一期于2017年5月20日启动签约，二期于同年11月14日启动签约，目前已基本进入征迁收尾阶段。根据拆迁补偿方案，本次产权调换房地点共有16处，其中包括就地安置，计划3年左右回迁。
今年10月，该地块三幅安置型商品房地块曾通过预申请制度对外公开，但并未有开发商应价。根据福州市房管局最新回复，该项目近期将公开出让，待出让工作完成后，将督促开发商尽快配建安置型商品房。
本次涉及调整地块北至上三路（三高路），东至连江南路，西邻则徐大道，占地面积34.31公顷（约515亩）。
具体调整如下
调整路网
朝阳南路（上三路-高浦路段）由原40米调整为28米，并向南延长朝阳南路至规划二路；高浦路（则徐大道-连江南路段）由原40米调整为28米，南侧规划路（24米）贯穿规划地块，连接则徐大道及连江南路；道路交叉口局部展宽。
调整地块指标
地块建筑高度按70米控制，经营性用地20.7公顷（310.5亩），平均容积率2.5，可建建筑面积51.2万平方米，其中商业商务4.6万平方米（其中地下商业1万平方米，不计容），住宅46.6万平方米。
1、结合地铁口500米范围内，则徐大道与高浦路交叉口东北侧商住地块开发地下空间；
2、地面社会停车场调整至绿地建设地下停车场，保留原控规规划的停车功能；
3、小学调整至地块东侧，班级数保持36班不变，调整后的班级、用地规模可满足本片区需求；北侧幼儿园班级数由12班调整为15班，南侧幼儿园班级数保持12班不变；
4、新增一处派出所用地，满足现状规划范围内三叉街派出所拆迁后办公需要；
5、结合南侧绿地设置小型垃圾转运站。
具体调整情况及主要地块控制指标见下图——
拟布局四个综合体
根据调整后的公示内容，未来三叉街旧改地块主要将规划3幅商住用地、3幅安置型商品房用地、1所小学、2所幼儿园、绿地、派出所、停车场等用途。
另外，三叉街地块规划商业商务4.6万平方米，同时沿则徐大道商住地块将结合地块口开发地下商业1万方，未来有望打造又一座集商业、商务、住宅为一体的地铁综合体项目。
▲调整后三叉街片区用地规划
目前三叉街旧改地块周边在建或规划中的还有三个商业综合体项目，分别是——
海通广场项目位于仓山区三高路北侧，展进路东侧，朝阳南路西侧，龙津河南侧，项目总占地约1.5万㎡，总建筑面积约7.8万㎡。
项目规划打造一座集休闲购物、餐饮、娱乐、办公为一体的小型商业综合体。目前该项目已建成，正在招商中。
白湖亭正祥广场项目（备案名：正祥东升广场）位于仓山区则徐大道西侧，土地面积30183平方米，计容建筑面积为69619平方米，总建筑面积为141721平方米。
项目总投资10亿元，拟建5幢商业楼及配套设施、写字楼等。该项目于今年第三季度启动开工，届时建成后将完善片区商业配套，丰富三叉街及周边群众业余生活。
▲项目建设中
东升·福晟里是坐落于福州三叉街地铁站的上盖物业，也是福晟商业产品系——福晟里的代表作，福晟商业集团将其产品定位为榕城首个年轻时尚潮流街区新地标。
东升·福晟里采用现代设计手法，其建筑形式如同由集装箱叠放而成的“城市魔方”，项目规划有特色餐饮、屋顶市集、艺术馆、文创等体验业态，将为福州消费者带来空间、文化与艺术等多元新体验。