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龙湖获多轮支持 股票已回涨 最高峰涨幅接近19%-凯发网站

楼盘速递 | 2022-08-16 14:39:31 我要评论
[导读]“在当前的行业环境下,对于民营房企来说,发行银团贷款的可能性微乎其微。”
“在当前的行业环境下,对于民营房企来说,发行银团贷款的可能性微乎其微。”

“对于房企来说,通过发行信用债券获取融资已属不易,银团贷款则更是罕见。”
……

2022年上半年,地产股市起伏波动较大,房地产行业整体融资趋冷。

8月14日,随着一则重磅消息的爆出,地产界的“三好学生”龙湖再次点亮行业微光。据资本市场最新消息,龙湖集团将获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷款,预计本周完成签约。值得一提的是,相较于普通的银团贷,俱乐部银团贷款入围门槛较高,需要融资方具备良好的信用、业务成长性好,获得银团的充分信任才能够获得贷款。

早前,因为瑞银的一份报告,龙湖集团股价出现恐慌式下跌,随后出现商票逾期传闻,上海票据交易所也在 10 日晚间罕见专门布公告,称龙湖集团无商票违约和拒付记录,并对谣传行为予以谴责。而此次龙湖集团获得俱乐部银团贷,不仅展现了银行业对龙湖集团发展的信心,更为重要的是,银行业在此时用真金白银力挺龙湖,是对此前瑞银做空报告的有力回击。截至8月16日午间休市,龙湖集团股价也已大涨13.54%,最高峰时期涨幅接近19%!



为什么龙湖能获如此“高含金量”的认可?“极致”二字可谓是最佳注脚。

“累计交付35000 套房,为数万家庭打造理想品质居所。”入闽十年,长久的城市人居洞察让龙湖更懂福建千年文化名城的涵养。

在面对国内房地产行业迎来的一系列剧烈变革,龙湖也始终展现出极强的发展韧性和战略定力,将产品质量打造到“极致”,用心诠释“教科书级别”的人居服务。
 
表现出色的地产界“三好学生”
“有温度”的龙湖服务太“圈粉”
 
“太惊喜了!没想到钥匙和产权证能一起拿。”6月底,位于闽侯的龙湖·春江彼岸项目顺利交付。业主侯女士捧着崭新的产权证,激动地感叹着。

“入住7年,我们小区和搬进来时一样新。也就小区里这些长高的树才能看出时间的痕迹。”7月的晋江,暑气逼人,小区绿植茂盛,平添一份清凉。龙湖嘉天下的黄女士作为最早一批入住的业主,感慨良多。

从刚领证的新住户到入住多年的老业主,龙湖的服务很长情。从相逢到了解,再到读懂福建,10年来,龙湖在改善居住空间、缓解城市新青年住房压力、提升空间服务等各方面积极作为。如今,龙湖在福建,已布局6城35个地产开发项目、3城16个租赁住房项目、30多个空间服务项目……
 

(龙湖·天曜实拍图)

近三十载的专业沉淀引领市场审美,龙湖致力打造标杆建筑、高品质居住空间,“精益求精,从不满足”是流淌在龙湖人血液中的基因。这颗冉冉升起的地产新星,用自身的成长献礼时代的馈赠,以出色的表现成为地产界的“三好学生”,交出了数份可圈可点的答卷。
 
诚意满满的“花式”宠爱
予美好生活于每一细微之处
 
“我们的业主都叫‘龙民’。‘龙民’拥有专属权益,在龙湖体系的各类场景中消费或参与活动所获得的‘珑珠’积分,可在龙湖集团各业态中折现使用,如用积分抵扣就餐、购物、租房、停车、物业服务等费用。”龙湖集团福建公司相关负责人介绍,“我们为龙民提供高品质、有温度的服务,让业主的生活拥有‘满意 惊喜’,让小区常住常新。”

除了称呼上的不同,龙湖对业主的宠爱总有“花样”。善居计划、小龙人计划、龙民节……众多为龙民专属定制的品牌活动每年总能如期而至。

善居计划,针对已交付社区的实际情况,每年进行“社区冻龄”和“爱家焕颜”两项活动,通过开展铺盖新草皮、翻新社区配套设施、增设休闲娱乐空间等行动,让业主有常住常新的感觉;小龙人计划,是龙湖聚焦儿童才艺、运动、空间设计等方面的天赋,专为小业主打造的专属成长活动;龙民节,则是龙湖通过新颖的线上、凯发网站的线下活动,打造一年一度的龙民盛会。

在日常服务上,龙湖更是把服务细节贯穿到方方面面,给业主无微不至的温暖。由龙湖智慧服务全新升级为智慧生活及空间服务品牌的“龙湖智创生活”,首创了《龙湖物业标准白皮书》,并不断升级、形成数千条物业服务标准,将有温度的服务标准化。“减少水流击桶瞬间的喧哗声”“为看房客户撑伞”“为教师业主送花”……近乎苛刻的服务细节都被写入4000多条标准里。

随着“空间即服务”战略提出,龙湖智创生活打破传统物业服务边界,除了服务社区,还更加智慧化地参与城市业态的管理和服务,参与城市空间的服务重构。

在福建,截至2022年6月,龙湖智创生活已接管30多个项目,在管面积共计700多万平方米,合约面积1200多万平方米,已接管并服务业主5万多名,业主满意度连续8年超92%。服务业态涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、学校、产业园等多种业态。
 
福州青年城市居住的“标杆”
龙湖用心营造诗意栖居美学
  
  

(2021年福州首届龙民节在聚春园举行)

(6月29日,福州地铁龙湖冠寓象峰地铁站店开业)
 
生活中的细节,是舒居氛围的基础,是触达人们精神的一剂强心剂,在这场精研人居的的答卷中,龙湖呈现了理想舒居的模样。

对业主,将服务刻入细节里;对城市人才,龙湖也总有“善举”。在租赁住房航道,龙湖集团为急需住房的新市民、青年人,推出了高水平、高质量的凯发网站的解决方案。近5年,龙湖冠寓快速布局,在福建开拓16个门店,其中13个已开业,公寓数量近5000间,累计服务客户超1万人次,出租率稳定在97%以上。

2020年12月,福州首次招标出让集体租赁住房用地,龙湖冠寓中标;2021年10月,福建首宗租赁用地厦门金圆·金融公寓委托运营管理服务公开招标,龙湖冠寓中标;2022年6月29日,福州首个国企委托运营租赁住房项目——福州地铁龙湖冠寓象峰地铁站店正式开业……

龙湖冠寓推出的租赁住房,与传统意义上的很不一样。以刚开业的龙湖冠寓象峰地铁站店为例,除了套内配套齐全、租客拎包入住之外,这里还有24小时360度无死角监控、24小时管家服务、智能门锁、智能水电等。

更惊人的是,这里提供超1000平方米的公共空间,涵盖健身房、公共厨房、桌球区、会议室、休闲影音区、瑜伽房、乒乓球室等,供租户免费使用。龙湖冠寓不定期组织丰富的社群活动,让租客居有所乐、居有所宜。

福州地铁司机余涵宇是龙湖冠寓象峰地铁站店首名租客。他高兴地说:“这里离我上班地点很近,配套特别齐全,环境安静舒适。开业当天,我就拎包入住了。”忙碌一天后,他喜欢站在阳台边,满眼都是青山,再泡一杯茶,感觉好极了。

“我们客户90%以上是年轻人。”龙湖冠寓相关负责人介绍,“希望这个项目能引领福州租赁市场,成为福州青年城市居住的标杆,从而帮助福州吸引人才、留住人才。”
 
三十载专业沉淀 不忘初心  
“至善龙湖 与城共进”
 
被业内称为“优等生”、获业主和租客褒奖的龙湖,也将成果反哺城市。深度同频,用空间革新的硬实力,演绎“与城共进”。

在地产开发上,历经10年深耕,龙湖集团福建公司已在6座城市(厦门、泉州、福州、漳州、莆田、宁德)拥有35个地产开发项目,累计开发面积超1000万平方米。

市民的认可也体现在销售成绩上。龙湖在福建布局的多地,均创造现象级热销红盘。2019年7月30日,龙湖开盘15分钟售罄,随后创下五开五罄、年销售额超21亿元的佳绩;2020年,龙湖·春江彼岸项目累计销售额达13.7亿元,去化1341套,获福州单盘销售套数全年top1,6个月实现清盘……

在产品力上,龙湖也为福建带来了足以在国际上体现中国住宅之美的作品。

近日,2022美国muse设计奖获奖名单公布,龙湖盛天·景粼天著景观设计在全球102个国家和地区的55000多份参赛作品中脱颖而出,获得最高奖项——“铂金奖”。这是今年福建省唯一获得“铂金奖”的建筑景观类设计项目。


(龙湖盛天·景粼天著景观设计摘得“铂金奖”)

这并非龙湖集团福州公司第一次获得“铂金奖”。2021年,龙湖迪鑫·九里晴川和龙湖盛天·江宸府就分别以“古厝传统空间再造与现代半围合庭院设计形成的时空折叠感”和“长乐区文化名镇气质挖掘与宋式古典造园技法的精神融合”将“铂金奖”收入囊中。

“保护好传统街区,保护好古建筑,保护好文物,就是保存了城市的历史和文脉。”在从“古”至“新”的城市更新过程中,龙湖集团选择打通传统与未来,与城共进,情怀如一。

在九里晴川项目开发过程中,龙湖集团遇到了民天食品厂旧址古民居。龙湖创新保护方式,科学有效地修缮保护和活化利用这栋古厝,让80多亩新开发的项目和约300平方米的古厝交相辉映。“我们首先还原了古厝风貌,再围绕古厝规划设计社区景观,让古厝不再‘形单影只’,充分融入新社区的人居生活。”项目工作人员介绍说。
 
“深耕不辍,执着追梦,为福建高质量发展贡献龙湖力量,唯有慎终如始,方能不负期待。”从产品力的被认可,到交付后的服务被夸赞;从城市人才的助力,到与城市更新的共进,秉持“至善龙湖 与城共进”的信念,龙湖正在以全能型选手的姿态,焕新着福建的人居格局,为福建人居理想奋勇前行,开启入闽的第二个十年!

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[编辑:邱佳雨]
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