新房数据源于福州市不动产登记和交易中心，据蓝房网统计，2020年7月福州五区住宅成交2403套，较上月增长972套，环比上涨67.92%。五区成交面积为240149.16㎡，环比上月上涨80.12%。其中仓山以1112套大幅领先霸榜，晋安以547套成交占据第二，鼓楼及台江成交套数相近位列三、四名，马尾则是五区里唯一成交量下滑的片区。七月份本应进入暑期的淡季，楼市却不沉寂，四大主城区均较上月有较大的成交增长，小编认为是由于疫情有极大缓和及前半年的蓄客积压，在福州多个新盘面世后，购房需求得到了释放。
辖区七县市当中，闽侯在7月后半月连续三周爆发，以1305套的成交套数稳居榜首，福清连江位列二、三名，闽清未同步数据无法统计。整个大福州区域，闽侯的成交套数超过了仓山区，综合分析应该是闽侯5、6月份有较多的刚需一手房开盘，在7月集中网签，以及闽侯到市区的距离及交通便利，较多的刚需购房者选择了低首付及发展潜力较大的闽侯片区。