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仓山两大片区征收开发方案公示!拟安排实施逾335亩-凯发网站

要闻 | 来源:蓝房网综合整理 2023-02-09 01:26:05 我要评论
[导读]日前,仓山区奥体片区1、闽江大道周边片区1土地征收成片开发方案对外公示,合计拟安排实施征地面积逾335亩。

作为福州市区谋划多年的旧改项目

仓山高宅村、原金山水厂预留地块

何时启动旧屋改造及城市更新

牵动着不少市民的关注

日前,涉及上述地块的

仓山区奥体片区1、闽江大道周边片区1

土地征收成片开发方案对外公示

合计拟安排实施征地面积逾335亩

并透露实施计划及规划用途

一起来看看↓↓

 

高宅村现状

 

 

01

仓山区奥体片区1
土地征收成片开发方案
(公示草案)

 

 

01
基本情况

本方案涉及福州市仓山区建新镇的高宅村,共计1个镇1个行政村;成片开发范围东至钱隆府小区、南至金凤新苑小区、北至金山公交综合车场、西至流花溪。根据勘测调查,本方案成片开发用地总规模30.4504公顷。

 

 

02
拟建项目及实施计划

本方案拟安排实施征地面积约16.8955公顷(合253.4325亩计划实施周期为批复后三年(批复后第一年至批复后第三年),3年内实施完毕。

 

 

03
规划土地用途分析

本方案范围内,规划主要用途为城镇住宅用地、商业用地、文化用地、体育用地、城镇道路用地、宗教用地、公园绿地和河流水面

 

 

04
必要性分析

本片区现状为旧屋区用地,土地利用效益低下。本方案成片开发的主要目的为流花溪沿线旧屋区改造及景观提升,是福州市进一步加快社会事业发展,补齐民生短板的重要举措,也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数,促进社会发展的惠民为民工程。同时,结合成片开发提升流花溪沿线景观,切实改善城市环境。

 

05
征地农民利益保障

本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行,仓山区人民政府将严格按照规定,在后续的征地按照《土地管理法》履行“征地公告、现状调查、风险评估、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。

 
 
仓山高宅村何时启动收储?

此前有网友反映,仓山区海峡体育中心周边项目七(高宅村)早在2015年就纳入旧改,但时至今日仍未开展收储工作。周边早已高楼林立,但高宅村还是一片脏乱差的城中村,希望政府尽快明确对此地块是否开展拆迁收储工作。

 

 

对此,去年10月24日,仓山区自然资源和规划局、仓山区建新镇人民政府回复表示,根据相关法律法规,土地征收成片开发方案是该项目报批征地的前置条件,仓山区自然资源和规划局会同有关部门编制了该项目成片开发方案正在办理成片开发方案组件工作。此外,仓山区政府已发布征收土地启动公告,建新镇政府正在开展土地现状调查等前期报批手续工作

 

规划选址(或工作)红线图

 

了解更多:

涉及逾287亩!仓山发布高宅村等多幅征地预公告!

 

 

 

 

 

02

仓山区闽江大道周边片区1
土地征收成片开发方案
(公示草案)

 

 

01
基本情况

本方案涉及仓山区建新镇的阵坂村、塘下村,共计1个镇2个行政村;范围为东至闽江大道、西至建新北路、南至金阵路。根据勘测调查,本方案成片开发用地总规模6.8285公顷。

 

 

02
拟建项目及实施计划

本方案拟安排实施征地面积约5.4661公顷(合81.9915亩计划实施周期为2022年-2024年,3年内实施完毕。

 

 

03
规划土地用途分析

本方案范围内,规划主要用途为商务金融(或调整为住宅)、教育(金城小学)、公园绿地、防护绿地、供水、城镇道路等用地。

 

04
必要性分析

片区现状主要为旧屋区、旧厂房,土地利用效益低下,拟通过土地征收、成片开发建设,达到节约集约用地,盘活利用土地资源的目的。同时有效提升了主干道、地铁沿线景观,改善了城市环境,并新增了片区基础教育设施,提升群众幸福指数。

 

05
征地农民利益保障

本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行,仓山区人民政府将严格按照规定,在后续的征地按照《土地管理法》履行“征地公告、现状调查、风险评估、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。

 

 
 
片区拟规划一所36班小学

早在2016年,福州就提出计划实施旧改和征迁扫尾项目共93个,其中基本完成前期工作项目24个,名单就包括金山水厂预留地等。2020年,该地块再次纳入仓山区当年拟启动的旧改计划名单。

 

 

根据此前安排,原金山水厂预留地块拟建设一所金城小学,学校规划36班小学(最大可扩展至42班规模)。2020年11月,仓山区教育局曾表示,金城小学(暂名)规划用地目前尚未完成征迁交地(目前为左海学校金阵路校区),教育局已提前介入启动学校报批手续,并指定由金山实验小学作为业主加紧推进报批手续。

 

金山投资区金山片区规划示意图

 

根据此前招生安排,因红坊地块配套学校(金城小学)尚未建成,周边小区正祥香槟风范、中联水岸名居、联通花园、天俊蓝水湾、江湾御景、、、、金阵新苑、福晟江山府、中联御景湾的业主子女目前需到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区)过渡。

 

扩展阅读:

 

 

 

 
 
 

仓山区2023年工作安排出炉
谋划实施流花溪片区等项目

 

根据仓山2023年工作计划,今年仓山区将着力提升城市“颜值”,推进城乡区域协调发展。其中包括——

谋划实施北园路北侧湖边村周边地块、福峡路西侧城市综合体用地、帝封江项目平衡地补征地以及流花溪片区等项目,启动南湖公园、原天天筷子厂等31个、占地约5500亩、涉迁约330万平方米的项目征迁工作

以打造高颜值、高品质“城市会客厅”“现代化新地标”为目标,三江口片区谋划分批启动“两山两路”区域17个、占地4600亩的项目征迁,涉迁面积243万平方米启动螺洲古镇区域城市更新,高标准、高品质开发古镇 

 

扩展阅读:仓山2023年工作计划出炉

 

[编辑:徐良清]
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